韩国提高贷款门槛 抑制家庭负债问题

发布时间:2018-03-25 15:00作者:首尔韩语

韩国提高贷款门槛 抑制家庭负债问题

[【图片=网络】]


据金融界25日消息,韩国各大商业银行26日起实行全新的家庭负债偿付比率(DSR)、租赁利息偿付比率(RTI)以及贷款与收入比率(LTI)计算准则。

家庭负债偿付比率是指在贷款审核过程中,除现有的住宅抵押贷款,还核算包括信用贷款在内的所有贷款的年本息偿还总额,并与贷款人年收入进行比较后得出贷款限额。也就是说,贷款的具体数额根据个人收入而定,较之前的贷款方式更为严格,贷款限额也有所减少。

例如,职场人A某的年薪为7000万韩元,若将家庭负债偿付比率设定为100%,那么他每年偿还的贷款本息不应超过自己的年薪。这里除了住宅抵押贷款,还包括负数存折、汽车分期贷款等。

韩国各商业银行计划在未来6个月“试行”家庭负债偿付比率中的贷款审查辅助指标,并从10月起制定限制贷款的高家庭负债偿付比率。据悉,比率越高,贷款人获得贷款额就越少,并有完全被拒绝获得贷款的可能。

同时,加强审核个体户债务偿付能力的“个体户信贷审核准则”也将于26日起试行。若个体户向银行贷款超过1亿韩元,银行将核算贷款人的贷款与收入比率。目前,零售、餐饮、住宿和房地产租赁业等行业被银行定为“管理注意行业”,因此未来相关行业在进行贷款时,贷款条件将更为苛刻。

韩政府还对房地产租赁业者实行租赁业利息偿付比率,该比率通过年租赁收入与贷款利息费用比较后计算贷款数额,租赁业利息偿付比率需在150%以上(住宅租赁业为125%以上)才可获得贷款。

韩国政府本次提高贷款门槛,有望进一步抑制愈演愈烈的家庭负债,贷款也将变得愈发困难。同时,受全球经济复苏、美联储加息等影响,未来基准利率将持续上涨,加重贷款人的利息偿还负担。