首尔市改造改建建筑售价四年时间猛涨53%

据韩国国会国土交通委员会尹官石议员7日从住宅都市保证公社(HUG)获得的资料,首尔市改造改建建筑每3.3平方米的价格为3153万韩元(约合人民币19万元)。

与2015年(2056万韩元)相比,四年间房价上涨1097万韩元,涨幅为53%。2015年至2019年的改造改建建筑每3.3平方米的价格分别为2056万韩元、2261万韩元、2009万韩元、2459万韩元和3153万韩元,2016年至2019年的同比价格涨跌幅分别为9.95%、-11.14%、22.4%和28.23%。

按不同区来看,东大门区的价格从2017年的1598万韩元上涨到2018年的2728万韩元,涨幅高达71%(1130万韩元);江南区从2015年的3904万韩元上涨到2019年的4751万韩元,涨幅达22%;芦原区从2015年的1346万韩元上涨到2019年的1898万韩元,涨幅达41%;城北区从1490万韩元上涨到2372万韩元,涨幅达59%。

尹官石认为,改造改建建筑出售价格大幅上升,是由于住宅都市保证公社对相关地区价格进行审查时管理松懈造成的。改造改建建筑如果出售成功,周边市价就会上涨。此后相关团地或园区可以再以此为标准,在市价上再加10%进行出售,因此出售价格最终带动了整个房价的上升。由于首尔市新公寓的供给大部分都是通过再开发和重建来实现,并一直主导着房市价格的上升。对希望入住首尔的无住宅平民而言,政府有必要出台新的供给政策,并维持价格的稳定。
 

【图片提供 韩联社】

소천상 기자(tianxiang@ajunews.com)


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