“不卖房子还钱”,酒桌上债务调整机会增加

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在偿还贷款上遇到困难的住宅担保贷款(主管大学)债务者即使不把房子拍卖出去,也可以稳定偿还债务的途径将被拓宽。但也有不少人担心,随着政府扩大债务调整制度,可能会导致道德风险。

金融委员会29日在政府首尔办公楼举行了定期会议,通过了包含上述内容的《银行业监督规定》修订案。

此次修订案的主要内容是,为了使主办单位的车主接受信用恢复委员会的债务调整,减轻偿还债务的负担。这是今年1月金融委员会、信用恢复委员会和首尔回生法院共同发表的“主要大学债务调整活性化方案”之一。

根据修订案,如果银行同意对主要债务的信用恢复进行债务调整,将把该债券重新分类为“正常”债券的期限从5年以上缩短为1年。这是为了减轻银行的呆账准备金的负担,从而提高同意债务调整的诱因。

一直以来,如果银行同意信福委的债务调整,就要在5年以上的时间里积累巨额的坏帐准备金,负担很大,因此很多银行不愿意调整信福委的债务,而是拍卖和出售债务人的住宅。

如果实行修改案,预计利用信复委主管的债务调整的人将增加。如果利用信福委的主管台债务调整,就可以得到延长偿还期限、分期偿还、调整利率、延期偿还、减免债务等。

此前,金融委员会还制定了可以同时利用信用恢复委员会的主管大学债务调整和法院个人回生的信用贷款债务调整的程序。如果债务人向法院申请与酒潭大学挂钩的个人回生,信福委将制定“酒潭大学债务调整方案”,法院将对此进行考虑,最终认可偿还计划。

信福委在个人回生期间,只从债务者得到酒钱利息,而在回生结束后,将得到本金偿还。法院将制定以扣除酒桌利息的剩余收入偿还信用债务的回生案。

上述债务调整制度的对象为:住宅价格在6亿韩元以下,夫妻财产收入在7000万韩元以下,且只能是实际居住住宅。

此外,还制定了在调整债务时,基本适用分期偿还方式,但对延期偿还和减免利息等问题,可根据债务人的情况选择性地适用的方案。

但是也有部分人指出,虽然给债务人东山再起的机会是肯定性的,但是也有可能会助长与正常偿还贷款的车主的平衡性,因债务调整制度的扩大而导致的制度的滥用等道德败坏现象。

金融圈相关人士表示:“即使是拖欠,只要好好偿还1年,就会减少债务,真担心谁会正常偿还贷款。”
 

[图片= getty形象银行]

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