首尔房价5年上升18.9% 低于伦敦柏林等城市

国土交通部和国土研究院28日表示,在首尔举办的“文在寅政府住宅政策2年成果和课题”研讨会中,各位专家将“9.13不动产对策”及之后各项为稳定不动产市场的政策评为主要成果。

首尔市立大学校长徐淳铎在主题发表中表示,以“9.13不动产对策”为转接点,之前不安的不动产交易价格日趋稳定。全国住宅买卖价格变动率从2017年的1.48%下降到2018年的1.1%,截至今年4月又下降到-0.63%。但看首尔的话,住宅买卖价格变动率从2018年9月的1.25%,下降到同年12月的0.04%,今年四月的-0.18%。

徐淳铎评价表示,韩国的住宅价格相比OECD其他国家而言相对稳定。环球金融危机之后,从2010年到2018年韩国的实际住宅买卖价格变动率为0.9%,而OECD国家的平均值为14.4%。2014年至2018年,伦敦、柏林、悉尼、上海等世界主要大城市的住宅买卖价格变动率分别为39.6%、63.1%、54.8%和52.5%,而首尔只有18.9%。

国土研究院不动产市场研究中心负责人朴天圭(音)表示,9.13不动产对策”等政策稳定首尔住宅交易不安的局面,并预测下半年住宅市场依旧会维持稳定的势头。同时,他还公开去年12月面向2000家住户和86名专家进行“住宅市场政策认识调查”的结果。

其中,40.7%的普通住户和61.7%的专家都认为政府住宅市场政策起到稳定效果;59.3%的住户认为应该提高拥有多套住宅的转让所得税;91.9%的专家认为应该加强住宅抵押贷款相关法规。

明知大学教授李相荣(音)在进行题为“为稳定住宅市场推进政策方向与课题”的发表中指出,政府需要按地区制定针对性的住宅政策,扩充广域交通网络,提高不动产持有税率的同时降低交易税,为政府往后的居住政策提出建设性意见。
 

【图片提供 韩联社】

소천상 기자(tianxiang@ajunews.com)


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